Dubai, das neue Land der unbegrenzten Möglichkeiten.
Was hier in den letzten 20 Jahre passiert ist, wäre in keiner anderen Stadt der Welt möglich gewesen. Dubai ist was das Thema Ambitionen & Leadership angeht ein Leuchtturm für den Rest der Welt und kann sich geostrategisch einer Top-Lage sicher sein.
1.) Wachsende Wirtschaft & Gesellschaft
Dubai ist die am stärksten wachsende Wirtschaft in der MENA-Region (Nahost und Nordafrika) und eine der meist besuchten Städte der Welt. Bis 2040 wird die Stadt auf ca. 6 Millionen Einwohner anwachsen (Einwohner 2025: 4 Mio.). Der künftige Wohnungsbedarf ist somit enorm.
2.) Beste Bewertung für Dubai lt. UBS Bank
Der „UBS Bank Global Real Estate Bubble Index 2024“ gibt Einblicke in die Entwicklung der weltweit wichtigsten Immobilienmärkte und rückt dabei insbesondere Dubais Position als eine der am günstigsten bewerteten Metropolen in den Fokus. Der UBS Bank Global Real Estate Bubble Index gilt als verlässlicher Indikator für die Bewertung von Immobilienmärkten weltweit, insbesondere in Bezug auf Blasenrisiken und Über- sowie Unterbewertungen. Im Verhältnis zu praktisch allen anderen Metropolen weltweit bleibt Dubai auch weiterhin günstig bewertet.
3.) Sicherheit
Dubai zählt zu den TOP 30 – sichersten Städte auf der ganzen Welt.
Quelle: Global Security Threats Index 2023
4.) The Masterplan 2040
Die Hauptziele des Masterplans 2040 sind die weitere Aufwertung der städtischen Gebiete Dubais, die Verbesserung ökologischer Nachhaltigkeit, die Förderung lebendiger, gesunder Gemeinschaften, Verdoppelung von Grün- und Freizeitflächen, die Bereitstellung noch flexiblerer Mobilitätsmöglichkeiten und die Zunahme der Fläche für Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen um 25 %. Ganz nach dem Motto
„DUBAI – THE BEST CITY FOR LIVING IN THE WORLD“
Scheich Mohammad bin Raschid Al Maktum
5.) Niedrige Einstiegspreise & hohe Renditen
Dubai entwickelt sich rasant, ist aber bei den Preisen pro Quadratmeter noch weit hinter Metropolen wie Zürich, Miami, München, Wien oder London.
6.) Geringe Steuern
In Dubai sind die Steuerbelastungen niedriger als in vielen anderen Ländern. Für Unternehmer gibt es eine geringe Steuer von nur 9 % (vgl. Corporate Tax).
7.) Großer Investorenschutz & 100 % Eigentum
Ein ordnungsgemäß regulierter Markt wird durch strenge Gesetze kontrolliert. Bauträger und Projekte werden von der Regierung registriert, zertifiziert und genehmigt. Mieteinnahmen werden in der Regel jährlich (!) im Voraus bezahlt.
8.) Investorenvisum
Durch ein Immobilieninvestment hat man die Möglichkeit, ein Investor Residence Visum inkl. Bankkonto zu erhalten.
9.) Stabile Währung
Der Dirham ist an den US-Dollar gebunden, sodass kaum Schwankungen, Wert- oder Kursverluste entstehen. Damit kann ein Investment Portfolio sicher aus dem EURO-Raum diversifiziert werden.
10.) Dubai - das Geschäftszentrum des mittleren Ostens
Dubai ist für 2,4 Milliarden Menschen innerhalb von 4 (Flug-)Stunden erreichbar. Dubai zieht daher Geschäftstalente aus allen Teilen der Welt an und fast alle großen Unternehmen haben ihre Headquarter für den Mittleren Osten in Dubai.
